フローラル南27条

  • 北海道札幌市中央区南二十七条西十一丁目

  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
1,690万円
25.5万円/㎡
相場
1,692万円
25.5万円/㎡
941
1,442
1,942
2,443
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,442万円〜1,942万円
21.7万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フローラル南27条
1,690万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 66.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/011,690万円25.5万円2階 66.31㎡ 2LDK南東
2026/02/211,790万円27.0万円2階 66.31㎡ 2LDK南東
2024/07/171,080万円14.3万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/06/081,130万円15.0万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/04/181,180万円15.6万円8階 75.51㎡ 2LDK南東
2024/01/171,180万円15.6万円8階 75.51㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
フローラル南27条
札幌市中央区南二十七条西十一丁目
石山通駅10分 1,690万円25.5万円66.31㎡2LDK2階 / 9階建 南東1983年39戸RC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市中央区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して24.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市中央区
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローラル南27条
所在地北海道札幌市中央区南二十七条西十一丁目
交通札幌市電2系統石山通駅徒歩10分
築年月1983年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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